11 Avenue Emile Evellier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emile Evellier, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°16 mais supérieur de 16.96 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Emile Evellier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evellier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Emile Evellier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Emile Evellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emile Evellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emile Evellier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Evellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Evellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emile Evellier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emile Evellier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Evellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 11 Avenue Emile Evellier se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emile Evellier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emile Evellier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 24.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Emile Evellier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Emile Evellier est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
