5 Avenue Emile Evellier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Emile Evellier, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Emile Evellier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 191 mètres
Ventes au 5 Avenue Emile Evellier
Les 5 ventes au 5 Avenue Emile Evellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Emile Evellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Emile Evellier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emile Evellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emile Evellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Emile Evellier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Emile Evellier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Evellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 5 Avenue Emile Evellier se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Emile Evellier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Emile Evellier se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 7.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Emile Evellier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Emile Evellier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
