16 Avenue Lucien Blanc, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lucien Blanc, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lucien Blanc, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 311 mètres
Ventes au 16 Avenue Lucien Blanc
Une vente a été recensée au 16 Avenue Lucien Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lucien Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lucien Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lucien Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lucien Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lucien Blanc dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lucien Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 16 Avenue Lucien Blanc se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lucien Blanc par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lucien Blanc se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 20.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lucien Blanc à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lucien Blanc est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
