32 c Avenue Lucien Blanc, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 c Avenue Lucien Blanc, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 c Avenue Lucien Blanc, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3234 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 32 c Avenue Lucien Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 c Avenue Lucien Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 c Avenue Lucien Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 c Avenue Lucien Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 c Avenue Lucien Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 c Avenue Lucien Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 c Avenue Lucien Blanc dans son marché local
Prix du 32 c Avenue Lucien Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 32 c Avenue Lucien Blanc se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 c Avenue Lucien Blanc par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 c Avenue Lucien Blanc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 21.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 c Avenue Lucien Blanc à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 32 c Avenue Lucien Blanc est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
