22 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 446 €

de 3 968 € à 4 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 22 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1678 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle De la voie verte à 1035 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lamarque à 822 mètres

Ventes au 22 Chemin du Rat

Les 0 ventes au 22 Chemin du Rat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin du Rat dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Rat par rapport à la voie

Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 22 Chemin du Rat se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Rat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône

À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Rat se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 22.38 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Ondines, 69290 Grézieu-la-Varenne(4,279 €)

Avenue Lucien Blanc, 69290 Grézieu-la-Varenne(4,319 €)

Impasse du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne(4,111 €)

Chemin du Michon, 69290 Grézieu-la-Varenne(4,135 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin du Rat

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.