26 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°17 et de n°28.
À propos du 26 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 811 mètres
Ventes au 26 Chemin du Rat
Les 2 ventes au 26 Chemin du Rat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Rat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 26 Chemin du Rat se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Rat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Rat se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et -3.14 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
