34 bis Grande Rue, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°32 a mais supérieur de 15.36 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Grande Rue, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 673 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2351 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - Cassetti à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 34 bis Grande Rue se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Grande Rue par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Grande Rue se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 29.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Grande Rue à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Grande Rue est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
