1 Impasse des Monts du Lyonnais, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Monts du Lyonnais, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Monts du Lyonnais, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - Cassetti à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Monts du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Monts du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Monts du Lyonnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Monts du Lyonnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Monts du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Monts du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Monts du Lyonnais dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Monts du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Impasse des Monts du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 1 Impasse des Monts du Lyonnais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Monts du Lyonnais par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Monts du Lyonnais se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 29.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Monts du Lyonnais à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Monts du Lyonnais est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
