2 b Place des Anciens Combattants, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 c et de n°2 d.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place des Anciens Combattants, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Place des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Place des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place des Anciens Combattants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 b Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 2 b Place des Anciens Combattants se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place des Anciens Combattants par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place des Anciens Combattants se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 26.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place des Anciens Combattants à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 2 b Place des Anciens Combattants est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
