1 Route de Brindas, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Brindas, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Brindas, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 839 mètres
Ventes au 1 Route de Brindas
Les 5 ventes au 1 Route de Brindas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Brindas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Brindas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Brindas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Brindas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Brindas dans son marché local
Prix du 1 Route de Brindas par rapport à la voie
Sur Route de Brindas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 1 Route de Brindas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Brindas par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Brindas se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 5.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Brindas à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Brindas est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
