4 Route du Crest, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Crest, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Crest, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 6 parkings - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1725 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1727 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1726 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase E. Catalon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Crest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Crest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Crest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route du Crest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Crest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Crest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Crest dans son marché local
Prix du 4 Route du Crest par rapport à la voie
Sur Route du Crest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 4 Route du Crest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Crest par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Crest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Crest à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Crest est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
