18 Rue des Forges, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Forges, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - Ferrières à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 18 Rue des Forges se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Forges par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Forges se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 13.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Forges à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Forges est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
