3 Rue du Colibri, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colibri, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evellier à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 140 mètres
Ventes au 3 Rue du Colibri
Les 4 ventes au 3 Rue du Colibri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colibri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 3 Rue du Colibri se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colibri par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colibri se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 27.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colibri à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colibri est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
