22 bis Rue du Stade, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 et du 4.25 % à celui du n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Stade, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 22 bis Rue du Stade se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Stade se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 38.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Stade à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Stade est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
