71 Rue du Stade, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Stade, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
1 niveau - 2088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2754 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1483 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 71 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 71 Rue du Stade se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Stade par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue du Stade se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 32.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Stade à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Stade est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
