2 Avenue Jean Durand, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Durand, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Durand, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Chervet à 33 mètres
- - Grigny le Sablon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 160 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 160 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Durand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Durand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Avenue Jean Durand se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Durand par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Durand se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 26.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Durand à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Durand est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
