20 Avenue Jean Durand, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Durand, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jean Durand, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Bel Air à 53 mètres
- - Grigny le Sablon à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 260 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 260 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 280 mètres
Ventes au 20 Avenue Jean Durand
Une vente a été recensée au 20 Avenue Jean Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jean Durand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Durand dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 20 Avenue Jean Durand se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Durand par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Durand se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 28.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jean Durand à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jean Durand est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
