3 Avenue Jean Estragnat, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Estragnat, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Estragnat, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 97 mètres
- - Grigny le Sablon à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 312 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 312 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Estragnat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Estragnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Estragnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Estragnat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Estragnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Estragnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Estragnat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Estragnat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Estragnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Avenue Jean Estragnat se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Estragnat par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Estragnat se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 29.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Estragnat à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Estragnat est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
