21 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arboras.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse Des Arboras à 52 mètres
- - Grigny le Sablon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 623 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 21 Avenue Marcelin Berthelot se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Marcelin Berthelot se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et -4.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marcelin Berthelot à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marcelin Berthelot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny-sur-Rhône a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 837 €/m² sur la période récente.
