3 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 73.91 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Arboras.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse Des Arboras à 135 mètres
- - Grigny le Sablon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 594 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcelin Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 3 Avenue Marcelin Berthelot se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcelin Berthelot se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et -11.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcelin Berthelot à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcelin Berthelot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny-sur-Rhône a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 837 €/m² sur la période récente.
