40 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboras à 187 mètres
- - Grigny le Sablon à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 989 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 989 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Marcelin Berthelot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 40 Avenue Marcelin Berthelot se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Marcelin Berthelot se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 21.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Marcelin Berthelot à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Marcelin Berthelot est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
