65 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°67 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Marcelin Berthelot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboras à 164 mètres
- - Grigny le Sablon à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 1012 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 758 mètres
Ventes au 65 Avenue Marcelin Berthelot
Les 3 ventes au 65 Avenue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Marcelin Berthelot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 65 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 65 Avenue Marcelin Berthelot se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Marcelin Berthelot se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 12.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Marcelin Berthelot à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Marcelin Berthelot est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
