22 Chemin de Saint Abdon, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Saint Abdon, affiche un prix moyen de 2 036 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Saint Abdon, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf Grigny à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 924 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 924 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 462 mètres
Ventes au 22 Chemin de Saint Abdon
Les 2 ventes au 22 Chemin de Saint Abdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Saint Abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Saint Abdon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Saint Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Saint Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Saint Abdon dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Saint Abdon par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Abdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 22 Chemin de Saint Abdon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Saint Abdon par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Saint Abdon se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 35.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Saint Abdon à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Saint Abdon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
