1 Passage Fleury Jay, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Fleury Jay, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Fleury Jay, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Le Sablon à 196 mètres
- - Grigny le Sablon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 621 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 621 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Fleury Jay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Fleury Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Fleury Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Fleury Jay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fleury Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fleury Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Fleury Jay dans son marché local
Prix du 1 Passage Fleury Jay par rapport à la voie
Sur Passage Fleury Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 Passage Fleury Jay se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Fleury Jay par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Fleury Jay se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 19.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Fleury Jay à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Fleury Jay est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
