16 Rue André Mayer, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Mayer, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Mayer, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 105 mètres
- - Grigny le Sablon à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 495 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 31 mètres
Ventes au 16 Rue André Mayer
Les 8 ventes au 16 Rue André Mayer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Mayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Mayer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Mayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Mayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Mayer dans son marché local
Prix du 16 Rue André Mayer par rapport à la voie
Sur Rue André Mayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 16 Rue André Mayer se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Mayer par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Mayer se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 37.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Mayer à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Mayer est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
