36 bis Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Ampère à 83 mètres
- - Grigny le Sablon à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 299 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 299 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue André Sabatier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 36 bis Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 36 bis Rue André Sabatier se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue André Sabatier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue André Sabatier se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 4.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue André Sabatier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue André Sabatier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny-sur-Rhône a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 837 €/m² sur la période récente.
