2 Rue Caraca, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caraca, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caraca, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 46 mètres
- - Grigny le Sablon à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 613 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caraca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caraca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caraca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caraca, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caraca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caraca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caraca dans son marché local
Prix du 2 Rue Caraca par rapport à la voie
Sur Rue Caraca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue Caraca se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caraca par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caraca se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 23.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caraca à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caraca est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
