3 Rue Couriot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Couriot, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Couriot, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 118 logements - 3757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Pressensé à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 793 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 793 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Couriot
Une vente a été recensée au 3 Rue Couriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Couriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Couriot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Couriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Couriot par rapport à la voie
Sur Rue Couriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 3 Rue Couriot se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Couriot par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Couriot se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 35.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Couriot à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Couriot est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
