1 Rue de Bouteiller, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bouteiller, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bouteiller, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 767 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 40 mètres
- - Grigny le Sablon à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 677 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 677 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bouteiller
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bouteiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bouteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bouteiller, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bouteiller dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue de Bouteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 1 Rue de Bouteiller se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bouteiller par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bouteiller se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 23.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bouteiller à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bouteiller est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
