29 Rue de Bouteiller, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bouteiller, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 16.32 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bouteiller, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Le Sablon à 138 mètres
- - Grigny le Sablon à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 543 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 198 mètres
Ventes au 29 Rue de Bouteiller
Les 4 ventes au 29 Rue de Bouteiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bouteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Bouteiller, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bouteiller dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue de Bouteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 29 Rue de Bouteiller se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bouteiller par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bouteiller se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 40.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bouteiller à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bouteiller est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
