86 Rue de Bouteiller, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Bouteiller, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°88 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Bouteiller, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Jean Moulin à 257 mètres
- - Grigny le Sablon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 553 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 553 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 594 mètres
Ventes au 86 Rue de Bouteiller
Les 3 ventes au 86 Rue de Bouteiller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Bouteiller dans son marché local
Prix du 86 Rue de Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue de Bouteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 86 Rue de Bouteiller se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Bouteiller par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Bouteiller se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 27.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Bouteiller à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Bouteiller est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
