3 Rue Gabriel Cordier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Cordier, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Cordier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 939 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf Grigny à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 836 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 836 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Cordier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Cordier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 Rue Gabriel Cordier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Cordier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Cordier se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 34.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Cordier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Cordier est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
