12 Rue Isaac, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Isaac, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Isaac, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 118 logements - 3757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf Grigny à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 874 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 874 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Isaac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Isaac dans son marché local
Prix du 12 Rue Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 12 Rue Isaac se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Isaac par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Isaac se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 41.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Isaac à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Isaac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
