9 Rue Roux Rivoire, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roux Rivoire, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roux Rivoire, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 528 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Rivoire à 48 mètres
- - Grigny le Sablon à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 1001 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roux Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roux Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roux Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roux Rivoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roux Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roux Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roux Rivoire dans son marché local
Prix du 9 Rue Roux Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue Roux Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 9 Rue Roux Rivoire se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roux Rivoire par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roux Rivoire se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 7.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roux Rivoire à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roux Rivoire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
