12 Avenue de Bezange la Petite, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Bezange la Petite, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Bezange la Petite, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 492 mètres
- - Ecole maternelle Village à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 196 mètres
Ventes au 12 Avenue de Bezange la Petite
Les 2 ventes au 12 Avenue de Bezange la Petite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Bezange la Petite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Bezange la Petite, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bezange la Petite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bezange la Petite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Bezange la Petite dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Bezange la Petite par rapport à la voie
Sur Avenue de Bezange la Petite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 12 Avenue de Bezange la Petite se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Bezange la Petite par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Bezange la Petite se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 21.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Bezange la Petite à Irigny
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Bezange la Petite est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
