28 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Champvillard, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3492 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Village à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Champvillard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Champvillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Champvillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Champvillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Champvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Champvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Champvillard dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Champvillard par rapport à la voie
Sur Chemin de Champvillard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 28 Chemin de Champvillard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Champvillard par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de Champvillard se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 22.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Champvillard à Irigny
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Champvillard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Chemin de Champvillard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 230 300 € au 28 Chemin de Champvillard à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
