29 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Champvillard, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de Champvillard, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3492 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 322 mètres
- - Ecole maternelle Village à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de Champvillard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de Champvillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Champvillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Champvillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Champvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Champvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Champvillard dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Champvillard par rapport à la voie
Sur Chemin de Champvillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 29 Chemin de Champvillard se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Champvillard par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de Champvillard se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 28.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de Champvillard à Irigny
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de Champvillard est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
