3 Chemin de Fabricius, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Fabricius, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Fabricius, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venières.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Village à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Fabricius
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Fabricius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fabricius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fabricius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Fabricius dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Fabricius par rapport à la voie
Sur Chemin de Fabricius, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 3 Chemin de Fabricius se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Fabricius par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Fabricius se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 28.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 350 € au 3 Chemin de Fabricius à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 034 € en assurant vous-même les visites, ou 3 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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