37 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Côte Berthaud, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Berthaud à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 815 mètres
- - Ecole maternelle Village à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 460 mètres
Ventes au 37 Côte Berthaud
Les 8 ventes au 37 Côte Berthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Côte Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Côte Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Côte Berthaud dans son marché local
Prix du 37 Côte Berthaud par rapport à la voie
Sur Côte Berthaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 37 Côte Berthaud se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Côte Berthaud par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Côte Berthaud se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Irigny et -7.95 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 37 Côte Berthaud à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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