25 Grande Rue, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Grande Rue, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 409 mètres
- - Ecole maternelle Village à 81 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 25 Grande Rue se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Grande Rue se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Irigny et 0.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 050 € au 25 Grande Rue à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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