1 Impasse de la Basse Combe, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Basse Combe, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de la Basse Combe, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Venières.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 528 mètres
- - Ecole maternelle Village à 626 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 636 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Basse Combe
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Basse Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Basse Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Basse Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Basse Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Basse Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Basse Combe dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Basse Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Basse Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 1 Impasse de la Basse Combe se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Basse Combe par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Basse Combe se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Irigny et 1.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 1 Impasse de la Basse Combe à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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