2 Place de la Croix Jaune, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Croix Jaune, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°7 et du 0.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Croix Jaune, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Village à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 154 mètres
Ventes au 2 Place de la Croix Jaune
Les 4 ventes au 2 Place de la Croix Jaune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Croix Jaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Croix Jaune, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix Jaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix Jaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Croix Jaune dans son marché local
Prix du 2 Place de la Croix Jaune par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Jaune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Place de la Croix Jaune se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Croix Jaune par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Croix Jaune se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 42.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Croix Jaune à Irigny
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Croix Jaune est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
