4 Place de la Croix Jaune, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Croix Jaune, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Croix Jaune, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Village à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Croix Jaune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Croix Jaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Croix Jaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Croix Jaune, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Croix Jaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Croix Jaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Croix Jaune dans son marché local
Prix du 4 Place de la Croix Jaune par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Jaune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 4 Place de la Croix Jaune se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Croix Jaune par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Croix Jaune se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 11.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Croix Jaune à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Croix Jaune est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 4 Place de la Croix Jaune à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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