22 Route de Vernaison, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vernaison, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Vernaison, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Venières.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Tabard à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Village à 852 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Vernaison
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Vernaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Vernaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Vernaison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vernaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vernaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vernaison dans son marché local
Prix du 22 Route de Vernaison par rapport à la voie
Sur Route de Vernaison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 22 Route de Vernaison se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vernaison par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Vernaison se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Irigny et -8.38 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 22 Route de Vernaison à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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