4 Route de Vernaison, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Vernaison, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Vernaison, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Tabard à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Village à 748 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Vernaison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Vernaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Vernaison
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Vernaison. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Vernaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Vernaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Vernaison dans son marché local
Prix du 4 Route de Vernaison par rapport à la voie
Sur Route de Vernaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 4 Route de Vernaison se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Vernaison par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Vernaison se situe 45.88 % en dessous de la moyenne de Irigny et 45.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Vernaison à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Vernaison est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 4 Route de Vernaison à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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