74 Route de Vernaison, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Vernaison, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², identique à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Vernaison, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 1 local - 2779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Selettes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 784 mètres
Ventes au 74 Route de Vernaison
Les 42 ventes au 74 Route de Vernaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Vernaison
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Route de Vernaison. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Vernaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Vernaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Vernaison dans son marché local
Prix du 74 Route de Vernaison par rapport à la voie
Sur Route de Vernaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 74 Route de Vernaison se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Vernaison par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Vernaison se situe 45.87 % en dessous de la moyenne de Irigny et 35.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Vernaison à Irigny
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Vernaison est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
