49 Rue Baudrand, 69540 Irigny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 341 €

de 2 196 € à 4 849 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 49 Rue Baudrand, 69540 Irigny, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°47 b et de 19.73 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 49 Rue Baudrand, 69540 Irigny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grange Haute à 59 mètres
- Irigny Yvours à 1857 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Daisy Georges Martin à 521 mètres
- Ecole maternelle Village à 509 mètres
- Ecole élémentaire Village à 81 mètres

Ventes au 49 Rue Baudrand

Une vente a été recensée au 49 Rue Baudrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2024

264 000 €(2 400 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

49 Rue Baudrand, 69540 Irigny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 b Rue Baudrand(3 796€)

20 Rue Baudrand(4 162€)

18 Rue Baudrand(4 163€)

47 Rue Baudrand(3 783€)

26 Rue Baudrand(4 047€)

55 Rue Baudrand(4 016€)

45 Rue Baudrand(3 788€)

16 Rue Baudrand(3 777€)

Prix du 49 Rue Baudrand dans son marché local

Prix du 49 Rue Baudrand par rapport à la voie

Sur Rue Baudrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 49 Rue Baudrand se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Baudrand par rapport à Irigny et à Rhône

À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Baudrand se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Irigny et -8.04 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.