Rue Baudrand, 69540 Irigny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudrand, 69540 Irigny, affiche un prix moyen de 3 975 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudrand dans son marché local
Prix Rue Baudrand par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudrand se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 26.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudrand à Irigny
Le loyer moyen estimé Rue Baudrand est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudrand
Les ventes enregistrées Rue Baudrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 98 mètres
- - Irigny Yvours à 2003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 500 mètres
- - Ecole maternelle Village à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudrand
Adresses Rue Baudrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudrand, classées par tranches de numéros.
