38 Rue Claudius Peymel, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Claudius Peymel, affiche un prix moyen de 2 184 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Claudius Peymel, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côtes à 188 mètres
- - Irigny Yvours à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Claudius Peymel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Claudius Peymel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Claudius Peymel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Claudius Peymel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Claudius Peymel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Claudius Peymel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Claudius Peymel dans son marché local
Prix du 38 Rue Claudius Peymel par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Peymel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 38 Rue Claudius Peymel se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Claudius Peymel par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Claudius Peymel se situe 41.54 % en dessous de la moyenne de Irigny et 40.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Claudius Peymel à Irigny
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Claudius Peymel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 38 Rue Claudius Peymel à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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