3 Rue de Grange Haute, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grange Haute, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grange Haute, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 561 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Haute à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 544 mètres
- - Ecole maternelle Village à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grange Haute
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grange Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grange Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grange Haute, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grange Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grange Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grange Haute dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grange Haute par rapport à la voie
Sur Rue de Grange Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 3 Rue de Grange Haute se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grange Haute par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Grange Haute se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 25.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grange Haute à Irigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grange Haute est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
